聊城东昌府区个人出租住房商铺场地到底要交哪些税
日期：2025/2/15 10:43:04 / 人气：0
自然人出租住房、商铺、场地涉及的税种及相关政策如下：
1、出租住房
增值税：自然人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算缴纳增值税。其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据，市区税率为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。根据相关优惠政策，可按 50% 的税额幅度减征。
教育费附加、地方教育附加：教育费附加费率为 3%，地方教育附加费率为 2%，以实际缴纳的增值税为计征依据。月租金不超过 10 万元，或季度不超 30 万元的免征；超过的可按 50% 的税额幅度减征。
房产税：按 4% 的税率征收房产税，可按 50% 的税额幅度减征。
城镇土地使用税：免征城镇土地使用税。
印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。
2、出租商铺
增值税：按照 5% 的征收率计算缴纳增值税。若采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，分摊后的月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据，市区税率为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%，可按 50% 的税额幅度减征。
教育费附加、地方教育附加：教育费附加费率为 3%，地方教育附加费率为 2%，以实际缴纳的增值税为计征依据，可按 50% 的税额幅度减征。
房产税：按 12% 的税率征收房产税，可按 50% 的税额幅度减征。
城镇土地使用税：按实征收城镇土地使用税，根据土地所在地的不同，税额有所差异。
印花税：按租金的 0.1% 缴纳印花税，可按 50% 的税额幅度减征。
个人所得税：按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，税率为 20%。
3、出租场地
增值税：按照 5% 的征收率计算缴纳增值税。一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，分摊后的月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。
城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据，市区税率为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%，可按 50% 的税额幅度减征。
教育费附加、地方教育附加：教育费附加费率为 3%，地方教育附加费率为 2%，以实际缴纳的增值税为计征依据，可按 50% 的税额幅度减征。
城镇土地使用税：按实际占用土地面积乘以适用税率计算缴纳。
印花税：按租金的 0.1% 缴纳印花税，可按 50% 的税额幅度减征。
个人所得税：按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，税率为 20%。
以上这些内容，就是小编经过细致梳理与归纳后所整理出来的，涉及到个人出租住房、商铺、场地的计税依据确定方式的相关内容。